2010年步入倒计阶段，在今年调控新政的影响下，莆田一些楼盘不得不挤到年底这波上市热潮。随着岁末年初的“返乡潮”到来，近期楼市也呈现出活跃的态势，更多开发商选择推出新房源，但也仅仅登记、VIP认购活动。而面对开发商的摩拳擦掌，更多刚需的购房者在犹豫。 

　　开发商装“寂寞” 年末上演守株待兔 

　　据统计莆田预计岁末年初上市的楼盘有20多个，而考虑到部分楼盘尚未拿到预售许可证，实际12月上市的楼盘可能只有三五个。相对于大部分开发商的年底“收官”，少数老盘却依然加紧推盘，但开盘楼盘中都是老盘。“我们项目目前还只有少量的房源，现在只接受登记，马上要过年了暂不打算推盘。”某楼盘销售负责人告诉记者。 

　　一位业内人士告诉记者，“打一个不太恰当的例子，目前的开发商就像一个守株待兔的猎人，如果今天家里还有肉吃，也就不用那么着急去打猎了。如果在上半年销售比较好的楼盘基本上目前就没有什么压力了，安心等着过年”。守株待兔这个寓言原本是告诉我们不劳而获，天上掉馅饼的事情是不可能发生的。然而，面对虎年的尾巴，这种“守株待兔”的笨办法却成为此时房地产市场上最为保险的办法。 

　　优惠不给力 购房者显淡定 

　　临近岁末，虽然年末促销活动少，但也精彩纷呈，不少开发商也变着法子用各种活动来吸引购房者，相对于上半年小打小闹的折扣潮，开发商的促销力度不断加大，1元旺铺抢拍、送金条、送物业费等优惠不断，促销新招频出。 

　　面对2010年动荡的楼市，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒。出去转了一圈后发现，调控后房价根本没降，甚至价格已经突破7000了。提到自己今年的婚房计划，打算买房的小王在市区看了几个楼盘后一脸苦闷。多数楼盘在打广告的时候说有优惠，但实质上优惠都特别少，一点都不给力。

[莆田人网]