近来，莆田楼市成交量表现出了几乎不受新政影响的局面，甚至出现不降反升的势头。对比9月份829套莆田楼市成交量，10月份1616套增长了将近一倍。但是，在调控政策的效应完全释放之前，有相当一部分购房者仍然选择了持币观望。二套首付50%、一套8.5折利率优惠、三套停止放贷……楼市调控关键字层出，但购房者们真正关心的房价，非但没有降，反而更高了。同时，市场成交量的上升迹象，使大量购房者因为担心自己永远等不到调控见效，害怕楼市会有下一轮的暴涨，纷纷开始恐慌入市，即便现今莆田房价超出了承受能力，众多购房者们也毅然决定了出手购房。

　　莆田房价，云梯直上？

　　“你什么时候买的房子？每平方米多少钱？”“早知道就早点出手，能便宜非常多。”

　　莆田人之间越来越多这样的对话表明，在只涨不跌的高房价面前，购房者的心态在发生本质上的变化。李女士是市医院的一名普通护士，她庆幸地告诉记者：“2009年上半年，我在城北购买了一套位于3层、面积130平方米的房子，当时每平方米5000元左右。现在那个楼盘每平米开盘价已经至少6500元以上，很庆幸早做出了决定。如果再早一年出手，相同的价钱，我能在市中心买一套相同面积的大户型。”

　　早先出手的购房者庆幸的反面，是那些从07年开始等待了一年又一年，但始终没能等到房价大幅下跌的沮丧。某网友表示，“2009年底，我打算购房，当时房价超出我的承受范围，我咬咬牙等了两年多。但发现，房价一分钱没降，还涨了不少。”莆田房价这两年来的上升势头可以用云梯直上来形容，许多网友渐渐发出疑问：“莆田房价究竟有没有上限？”

　　莆房网论坛网友观点交锋：莆田房价究竟有没有上限？

　　网友“龙桥一霸”：我记得08年莆房网采访了一个营销老总，那人说莆田房价应该能达到6000左右，然后就被人疯骂。那人说6000左右是莆田的正常房价，可是现在看看，城东很多都是7000以上，市中心更不用说了。这两年来拍的几个地块，楼地价都是登天型，算上去，破万只是时间问题。

　　网友“大队长”则认为：均价6000差不多到顶，个别好的地段好的房子上万也是很正常的，看需求。

　　网友“heqiu119”：大家对房子可承受的心理价格随着房价的上涨而上涨。远的不说，09年要是谁敢说东城1号能卖6，7千，肯定是被唾沫淹死了。等房价再涨上去时，大家又会认为6，7千的房子是合理价格了。

　　网友“CK110”：我希望莆田房价赶快跌，但是看到莆田人购房架势，房价未必会降。

　　网友“踏浪行”：没有时间段设限，哪来“顶”之说！

　　网友“后悔药”：如果说是一直持续下去，房价是不会到顶的，毕竟通胀也是一直持续的。但如果问“莆田房价到2012年会是多少”的话，也许还能作作猜想。

　　楼市数据：09年后，莆田房价每一次上涨，都是在“创造历史”

　　国家统计局统计数据显示，与2009年商品房成交均价相比，2010年初全国大部分城市商品房成交价格涨幅较为明显。在新房政调控下，2010年5月以后，大部分城市或扭转了上行趋势，或放缓了上涨步伐。但是，莆田的商品房价格却没有出现缓和的趋势，尤其是市区近郊区域的房价涨幅令许多购房者高呼难以接受。从2009年第三季度至今，莆田房价涨幅空前巨大，如果按照房价收入比推算，莆田房价泡沫明显偏高。

　　当房价一路“过关斩将”之时，对于莆田市平均工资和房价之间的各种换算已经毫无意义。业内人士刘先生分析表示：从非官方数据了解来看，最近，莆田市各大楼盘开盘起价普遍攀上了六千元高峰，倘若将普涨之前交易但备案滞后的房源从每月统计中除去，莆田的房价均价登上六千完全没有悬念。刘先生调侃道，“从09年开始，莆田房价的每一次上涨，都是在“创造历史”。

[莆田人网]