过去的一年，一路高涨的房价吸引了很多市民的注意。4月和9月，政府先后出台政策，意图控制房价，不过，房价并没有停下上涨的脚步。

　　一直都是生活必需品的房子，如今对一些人而言，成了奢侈品。

　　河南商报对经济界人士的调查显示，超七成的受访者认为明年房价仍会继续上涨，近半数认为国家会继续加大调控力度，近六成建议想买房的不要等。

　　观点

　　张占仓：中国城镇化处于快速成长期，楼市不涨不可能，要科学理性地看待中国楼市上涨，以平常的心态评价楼市的正常上涨。我们的责任是让楼市慢慢上涨，让老百姓能够承受得住，而不是不切实际地让楼市下跌。

　　周建新：中国的房地产已经超出了一般市场的承受力（价格），再发展下去会步美国的后尘。

　　谭荣铸：随着城镇化率的提高，房子还要建，房价还要涨；没房的还要买房、有钱的还要炒房。政府要控制房价，小幅上涨，防止大起大落。

　　故事

　　两次调控挡不住热卖 6个月卖出了1亿元的房子

　　今年6月底，韩晖从郑州大学西亚斯国际学院毕业了。他学的专业是房产经济管理，而他签的工作，是一家房地产公司的置业顾问。

　　“卖房的”，韩晖这样描述自己的工作。毕业后的6个月里，这个“卖房的”业绩很好，销售额超过了1亿，差不多每天都卖出一套价值百万元以上的房子。“应该还算可以，今年楼市比较火爆，时候赶得好。”

　　韩晖的印象里，这一年来，除了开盘之前的准备工作比较辛苦，进入销售阶段，一直比较顺利。即使4月份国家开始调控楼市，韩晖也并没有感觉到太大的压力，“买楼的人非常多，我们在3月进行了第一次排号，1000套房子，排号时去了2000多人。”

　　楼盘6月份开始销售，作为一名没有毕业的大学生，那个月韩晖的销售额超过了2000万元。9月底，国家第二次调控政策出台。“签了购房合同的，很多人要补交首付，手续办起来比较麻烦，但这没有影响到我们的销售，房子依然卖得很好。”对于这次调控，韩晖感觉售楼手续麻烦了一些，但仍然没有影响到销售额。

　　期待

　　“我也想有一套属于自己的房子”

　　尽管已经卖出了1亿多元的房子，作为售楼员的韩晖坦言知道房价还会继续上涨，现在买房子对他来说还是一个奢侈的想法。

　　2008年读大二的韩晖在房地产公司实习。“我记得那时候郑州的房子均价还在4000元/㎡左右，完全没有想到这么快就突破7000元/㎡。两年的时间，快翻一番了，远远超出了我的预期。”

　　因为身在房地产行业，对于购房，韩晖显得比较谨慎，“对于我们这些年轻人，首次购房不要太大的，我觉得80平方米左右的两房最好，可以作为一个过渡，以后出手也比较容易。”

　　对于未来的一年，韩晖笑言，最大的愿望就是有一套属于自己的房子，“明年五一之前吧，不能太晚，希望可以买一套80平米以下的房子。”

　　对于楼市，韩晖说：“让它下跌不太现实，但我希望房价即使上涨也能和市民收入相一致，让老百姓负担得起。对我自己而言，也需要买房，不希望它太高。从工作来说，太高了购房者会减少，业绩就会下降。”

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